11 noviembre 2011

Montaje de la vivienda piloto A-cero Tech en La Finca Las Marias, Torrelodones, Madrid

El estudio de arquitectura de A-cero dirigido por Joaquín Torres presenta la nueva urbanización de chalets pareados en la Urbanización “La Finca Las Marías”, situada en Torrelodones, Madrid, donde se vendió la primera manzana completa (22 viviendas) y parte de la segunda con 10 más.

Desde 399.000€ se pueden adquirir viviendas pareadas con parcelas a partir de 500m2.

Existen 2 tipos de pareados, uno en planta baja de 157m2, y un segundo que se desarrolla en 2 niveles, con una superficie total 239m2. En el precio se incluye, cocina con electrodomésticos de alta gama, calefacción, y placas solares para el agua caliente sanitaria, sistema de iluminación mediante leds de bajo consumo, preinstalación del sistema de aire acondicionado, acceso rodado y peatonal en la parcela, preinstalación del aire acondicionado y cierre de parcela con puerta mecanizada de acceso rodado. Se pueden escoger diferentes calidades en los suelos y alicatados de la zonas humedas. Al ser vivienda A-cero Tech, tiene un corto plazo de entrega. Se pueden construir en el terreno varias fases de viviendas pareadas en función de la demanda.

Como elementos extras en esta nueva promoción, piscina, porche en el salón o toldo e instalación de aire acondicionado.  El interiorismo lo ha diseñado A-cero, en exclusiva para esta promoción. El paisajismo, igualmente es del equipo A-cero, por lo que existe la posibilidad EXTRA tanto del diseño de exteriores (jardin etc) como del interiorismo.

La vivienda piloto se podrá visitar en verano en la que se podrán ver el interiorismo, paisajismo y demás.

Para más información contactar con Maria José 681 138 572 o 91 859 32 93

http://www.facebook.com/fincalasmariasbyacerotech

VIVIENDA PILOTO EN LA FINCA LAS MARIAS DE TORRELODONES

VIDEO

REPLANTEO PISCINA

MOVIMIENTO DE TIERRAS PARA LA CIMENTACIÓN

SALIDA DE LOS CAMIONES DE FABRICA

CIMENTACIÓN TERMINADA A LA ESPERA DE FONTANERÍA Y ELECTRICIDAD

PISCINA

COLOCACIÓN DE LA GRÚA EN LA PARCELA

DESCARGA DEL PRIMER MÓDULO

PRIMER MÓDULO SOBRE LA CIMENTACIÓN

SEGUNDO MÓDULO

PARTE DE LA PÉRGOLA

TERCER MÓDULO

COLOCACIÓN PERGOLA DEL PORCHE

COLOCACIÓN SEGUNDO MÓDULO SUPERIOR

REMATE PÉRGOLA PORCHE

REMATE DE LA PÉRGOLA DEL PORCHE

PERGOLA DEL GARAJE

PORCHE Y PISCINA

Publicado en A-cero Tech, viviendas. 28 Comentarios.
Comentarios
Comentario de Maria Esther Rodríguez Gómez

ES IMPRESIONANTE, VERLO ASI TODO POR ORDEN ES “MUY GRANDE” ME HA EMOCIONADO…NO SÉ QUE DECIR….BESOS!!!!

Comentario de ANONIMO

EL FUTURO!

Comentario de Miguel

Impresionante. Gracias

Comentario de Juan Manuel bernal parodi

Primero y ante todo decir que son una maravilla de viviendas.
Apuntar que creo que suspenderla de 4puntos no es lo acertado aunque se que ve que esos anclajes de han pasado mas cercanos al centro de gravedad del modulo.
Aunque según conversación con m.alonso ya las suspenderéis por 8 puntos(BIEEENN)
la cimentación realizada superficial como esta aquí no creo sea lo mas indicado pues enterrada deberías excavar menos(en zanja y pozos) pero ahorras el tiempo de encofrado y desencofrado asi como menor volumen de excavación y transporte a vertedero(en su caso).
Podría resultar mas rentable y mayor calidad una losa superficial de canto reducido(habría que verlo).
Bueno estoy preparando mis ideas para nuestras niñas(las modulares) y mandarselas a Maria.A. Y espero que no os riáis mucho de mi cuando las leáis campeones.
Un placer ver todo esto crecer tan hermoso y un abrazo Joaquin.

Comentario de DAVID

El motivo de la cimentación enterrada, sobre todo es por calidad. Ya que de esa manera se ejecuta un forjado sanitario que proteje a la vivienda de humedades, y frío. Las viviendas también llevan un aislamiento inferior pegado al forjado. Por lo que a la hora de ponerlo hay que poder acceder. A parte, para mantenimiento de la propia vivienda es mejor dejar un espacio suficiente para que un operario pueda acceder en caso de ser necesario. Y a nivel costes la ejecución de ambas cimentaciones no difiere lo suficiente como para que afecte a esa disminución de calidad. Un saludo Juan

Comentario de Diego García Baeza

Fantastico¡
Una duda: ¿Los paneles exteriores van acabado con algun tipo de revestimiento?

Comentario de Juan Manuel Bernal Parodi

Creeme que se lo que dices pero creeme que yo también conozco perfectamente estas viviendas.
Yo se que llevan forjado sanitario y etc…. Ademas la cimentación irán donde lo indique el preceptivo estudio geotecnico pero es mejor como yo digo llevar el vaciado hasta la cota superior de la cimentación y hacerla embutida en el terreno como he explicado o pensar en una losa que para las solicitaciones de esta vivienda por lo general podría valer con mallazo del 12 a 20×20 sup e inf y correa perimetral(esto daría mas calidad menos tiempo de ejecución y posiblemente menor costo. Un abrazo

Comentario de David

En el proyecto se estima la excavación a cara superior de zapata, y luego excavacion por medio de pozos o zanjas, dependiendo de si la zapata es aislada o corrida. Ahora la parte de obra in situ, la ejecutan las constructoras pertinentes en cada sitio. Y que se excave hasta cota superior o inferior no afecta a la calidad de la obra, así que despues de una charla con la Dirección Facultativa y si lo creen pertinente y la contructora estima que le resulta mas fácil la constrrucción, pues se les deja hacer la excavación de la cimentación como ellos consideren mas oportuno.

Comentario de David

Siempre y cuando no afecte a la calidad de la vivienda.

Comentario de Tony

Casas special tiene que tener solares special !!! Aqui en el Caribe a Samana tenemos este solares. Puedes ver mas a http://www.elcatey.com/es.

Comentario de Juan Manuel Bernal

Muy bien David esa es la manera de proceder, si no hay incrementos de precios ni de tiempos, aunque parezca una estupidez a lo único que puede afectar esto es el no tener la superficie plana diáfana de riostras para el mantenimiento y no se si en la EHE dice sobre si en cimentaciones dependiendo si esta enterrada expuesta cambia el tipo de ambiente para el hormigón y la resistencia(me suena algo, pero vamos tonterías para llevarle la peseta)
Un abrazo David y gracias por tus aclaraciones

Comentario de carlos alonso

Mamma mía!!!! Impresionante ejecución de obra e impresionante y completísimo reportaje. Ha sido espectacular, muchas gracias por mostrárnoslo y por hacerlo tan bien. Salu2

Comentario de David

Aún así deberían rellenar otra vez a cara superior de zapata. Precisamente para dejar la superficie plana de vigas de atado. En algunas ocasiones incluso se hace una solera con hormigón de limpieza, si el cliente quiere y está dispuesto a pagarlo. A nivel ambiente del hormigón de las zapatas, no debería afectarle (aunque ahora no lo he revisado en la EHE), ya que enterradas lo único que le va a hacer es llevarle aguas con mas facilidad y atacar al hormigón, aunque supongo que la constructora dejará el preceptivo recubrimiento de 7 cm. Considero que el ambiente en la cámara sanitaria es mejor al aire que no enterrado. Aunqeu he de decir que es una apreciación mía.

Comentario de Anónimo

Perdonad, pero esto es un quiero y no puedo, típico de esta España y así nos va. Quien quiera una casa de estas que haga una estructura como las de toda la vida y la pague, quien no pueda a aguantarse y a trabajar para ganar dinero para hacersela algún dia. Conozco un sitio que te hacen replicas de ferraría con un motor de otro coche a mitad de precio, pues esto es lo mismo. Lo que si podías hacer Joaquin es organizar tours en autobuses de esos turísticos descubiertos por la finca mientras la gente ahorra para hacerse una casa de verdad.

Comentario de Juan Manuel bernal

Que buena idea Anónimo, asi nos va en España que nadie tienes esas ideas y en cambio se piensan maneras descabelladas de acabar con la construcción tradicional es pos de un sistema de mas calidad. Que estupidez con lo bien que nos iba hasta ahorra.
Te juro que empiezo a ahorrar para comprar el autobús.

Comentario de Roberto Vicens

Pues a mi me parece perfecta la cimentación que queréis que diga, habría varias formas de hacerlo y si eligieron estas es porque cumple las condiciones deseadas para ese lugar, eso si también digo que yo nunca lo haría con solera ni de broma pero allí cada uno hay muchos libros con ejemplos realizados de distintas cimentaciones para estructuras del tipo stud frame ponerse a divagar cual es la mejor sería imposible cada lugar exige su cimentación y cada presupuesto pone un límite.

Sin mas solo felicitar al equipo por el gran trabajo realizado a mi juicio perfecto!

Comentario de Juan Manuel Bernal

Solo opinaba y bajo mi criterio, creo que es bueno si se hace con respeto, muchas veces sacamos cosas en claro de una buena conversación. No pretendo juzgar a nadie con mis comentarios a los profesionales de A-cero que dicho sea de paso lo hacen genial

Comentario de MARIA GERPE

HOLA, ME GUSTARIA SABER SI ESTARIAS INTERESADOS EN IMPLANTAR TODO ESE SISTEMA EN BRASIL.

Comentario de Daniel

Me ha gustado mucho ver la ejecución de como se monta una vivienda en tan poco tiempo, con buen resultado.

Comentario de Juan Manuel Bernal

A alguno conozco en ese video, pero chicos Ese cascooo que debemos dar ejeeeemplo. Aparte el video es muy didáctico

Comentario de Juan Manuel Bernal

David por un casual eres tu quien me llevo a ver la modular piloto de madrid en un A3, y estabas recién llegado a A-cero. Si es asi yo soy quien tenía la reunión con Joaquin, Pedro de Miguel y Pablo Puertas. Un abrazo

Comentario de David

No. Yo formo parte del equipo técnico. Pero no del comercial.

Comentario de Alfonso Gutierrez

Buenos días, soy el Project Manager de la promoción de Las Marías.

Como bien decís, la opción de excavar hasta abajo y encofrar resulta más económica que excavar las zapatas en concreto. La excavación de cada una de las zapatas en roca resulta más cara y compleja. Más a más, en un caso como este, todavía hubiese sido mejor cimentar en la roca, que tiene mucha más resistencia que el hormigón. El problema es que el proyecto de A-Cero y los cálculos ya contemplaban la cimentación superficial, y no tuvimos tiempo material para poner en marcha esta posibilidad que, sin embargo, exploraremos para el resto de la promoción. Saludos a todos.

Comentario de Rafael Pelaez Ruiz

Fantástico video.
Por nuestra parte, estamos seguros de poder mejorar esa piscina. Si necesitáis informacion podeis enviar un Mail rpelaez@Alpepools.com. Estaremos encantados de colaborar.
Un saludo

Comentario de manolo

Como dice Alfonso Gutierrez, para los que no lo sepais Torrelodones es tremendamente rocoso…en menos de 10 cm tienes granito. el querer implantar unas viviendas que por su naturaleza necesitan una losa plana ya controlada es un inconveniente y un sin sentido si eres un buen profesional… Pero llegó el Imperio y dijo nos asentaremos aqui, cueste lo que cuesta…DINAMITAR EL TERRENO COMO SE HACE EN MUCHAS PARTES DE TORRELODONES (JUNTO AL CANTO DEL PICO, JUNTO A PARDO EN PEÑASCALES A COSTE DE TALONARIO Y ESPECULACIÓN EN TERRENOS…) DONDE SE DINAMITARON Y SE EXCAVARON MILLONES DE TONELADAS DE TIERRA Y ROCA, NO HACE MÁS QUE ENCARECER EL PROYECTO (PARA TENER AL FIN Y AL CABO UNA CASA PREFABRICADA CON UN APLACADO APARENTE EXTERIOR) Y DEMUESTRA EL POCO RESPETO DE LOS PROFESIONALES QUE APOYAN ESTE PROYECTO EN UN LUGAR DE ENCINARES, TREMENDAMENTE PROTEGIDO EN EL QUE CURIOSAMENTE EN LOS ULTIMOS AÑOS HA HABIDO VARIOS INCENDIOS…
Ir a Torreloodnes e implantar una vivienda con una losa como cimentación (o arquitectura que este obligada a llevar este tipo de cimentaciones) implica un alto grado de desconocimiento del entorno dodne se va a construir… Y DEMUESTRA LA AMBICIÓN DE LAS EMPRESAS IMPLICADAS POR LLEVAR ACABO SU PROMOCIÓN CUESTE LO QUE CUESTA.

Comentario de manolo

DIOS MIO NO ME HABÍA FIJADO EN LAS FOTOS, ES QUE NO LLEVA NI LOS AFAMADOS APLACADOS…Y TE TRAEN LA CASA POR PARTESSSSSSSSSSSS NOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO ES COMO LAS MODULARES (TE LAS TRAEN DE UNA FABRICA EN UN PILIGONO EN UN CAMIÓN) Y TE LAS MONTAN…NOOOOOOOOOOOOOOOOOOO QUIERO LLORAR Y POR CERCA DE MEDIO MILLÓN DE EUROS UNA CASA CON MUROS DE 8 CM DE GROSOS (NO CREO QUE TENGA MÁS) APOYADA EN UNA CIMENTACIÓN CON PILARES DE HORMIGÓN DE MEDIO METRO SOBRE JUNTA DE NEOPRENO??? NOS ESTAMOS VOLVIENDO LOCOS.
VEREMOS ESTAS CASA DENTRO DE 20 AÑOSLOS PROBLEMAS QUE EMPIEZAN A DAR…

Comentario de manolo

Comentar por último que este tipo de casas al traerlas en camiones necesitas gruas pesadas para su colocación, esto implica meter dentro de la parcela grandes gruas y por consigueinte grandes destrozos del entorno…O LO QUE ES LO MISMO PARA COLOCAR LA CASA Y TENER MANIOBRABILIDAD HAY QUE VACIAR LITERALMENTE LA PARCELA DE ÁRBOLES O QUITAR BASTANTES…LO QUE DEMUESTRA LA POCA SENSIBILIDAD CON EL ENTORNO. CUANDIO UNA CASA SE HACE A CONCIENCIA EL TIEMPO (QUE LO MARCA LOS ÁRBOLES EXISTENTES, LAS PIEDRAS) FUNCIONAN COMO UN MATERIAL MÁS…SI LOS QUITAMOS ESTAMOS PERDIDNEOD LA ESENCIA DEL LUGAR Y DEL ENTORNO PARA CREAR OTRO QUE IMPONEMOS, FICTICIO Y NO AUTOCTONO

Comentario de manolo

PARA Juan Manuel bernal parodi, llevo mucho tiempo mosca, al igual que con Maria Ester, sois del estudio o os pagan para comentar aqui???….